本文摘要：20日，国务院总理温家宝主持人开会国务院常务会议，研究部署之后作好房地产市场调控工作。会议确认五条措施，即：拒绝各城市制订发布年度房价控制目标；严格执行出租汽车、差别化房贷政策，不断扩大房产税试点范围；减少中小户型房源及土地供应；减缓保障房建设；强化市场监管。网民指出，上述五条新政(国五条)是前期楼市调控政策在招揽民意的基础上做出的改良，亮点较为多。但是房地产调控政策侧重点还是增强原先政策的继续执行，并且关键要看细则及继续执行力度。

20日，国务院总理温家宝主持人开会国务院常务会议，研究部署之后作好房地产市场调控工作。会议确认五条措施，即：拒绝各城市制订发布年度房价控制目标；严格执行出租汽车、差别化房贷政策，不断扩大房产税试点范围；减少中小户型房源及土地供应；减缓保障房建设；强化市场监管。网民指出，上述五条新政(国五条)是前期楼市调控政策在招揽民意的基础上做出的改良，亮点较为多。但是房地产调控政策侧重点还是增强原先政策的继续执行，并且关键要看细则及继续执行力度。

新政亮点多有微博说道，国五条出笼！政策力度并不大也极大！亮点：第一，拒绝各地制订房价控制目标；第二，出租汽车小范围升级；第三，房产税铁定配套。所写范剑平的微博说道，新政仅次于的看点是否认热点城市房源紧绷长期存在并拒绝推崇减少土地供给和尽早构成商品房有效地供给，同时减少保障房供给。调控改以市场需求掌控和减少供给锐意，这是招揽民意后的政策改良。

调控不放开网民邱晓华指出，房地产市场的调控是一个简单的问题。对待房价，有所不同身份的人有有所不同立场。作为消费者，期望房价就越较低就越好；作为房产拥有者，期望房价越高就越好。

对待住房，有所不同文化有有所不同的态度，西方更加推崇居住于的使用权，东方更加重视所有权。某种程度，住房既是消费品，又是投资品；既有经济性，又有福利性。必须做到好。

所写小力丸的网民指出，国务院此次会议释放出来多重信号，指出楼市调控政策会放开。去年年底一线城市房价大幅度声浪，而今年春节的监控数据表明，全国27个主要城市春节期间楼市成交价面积同比下降的占八成，特别是在是贵阳、温州等14个城市成交量同比翻番。从目前楼盘报价来看，房价下跌压力依然较小。

网民熊锦辉指出，尽管调控政策未放开，但近期楼市转好迹象显著，持续一年多的房地产调控转入到了一个十字路口。只要房价上涨幅度过大，调控就不会加码。后期管理层仍有可能会实施一系列的储备政策。

增大督查保证政策继续执行网民谭浩俊指出，在房价经常出现声浪的情况下，必须对调控加码，但加码的立足点必需选好，目标必需精确。对涉及政府职能部门来说，在如何制订和实施新的调控政策方面，不仅必须严肃研究与思维，还更加必须保证现行政策不打折扣地实施做到。增大督查与执法人员力度，把政策实施不做到的情况解决问题好，是最严峻、最关键的问题。

而且，如何实施常态化管理，从行政手段调控改向经济手段和法律手段调控，如全面冲出房地产税政策等，也是必须严肃研究和考虑到。还有网民指出，当前楼市经常出现的问题应当各方去找原因，调控的办法很多，关键是解决问题管理问题，抓好两个市场管理，还包括买地预期的管理和买房预期的管理。网民张敏建议，为平稳市场预期，诱导部分地区房地产市场非理性下跌，房地产调控在出有重拳的同时，创建长效机制也是迫在眉睫。

重拳方面，为在短期内诱导市场需求，差别化的信贷政策仍有调整的余地。可容许商业银行根据所在地区房价、风险及流动性情况制订差异化授信政策。适当时，甚至不回避全面提高二套房购房门槛的有可能，从而获释之后管控市场需求端的政策信号，平稳市场预期。同时，牵涉到二手房交易的涉及税收也可下调，从而为反应脆弱的二手房市场降温。

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