房地产市场风险仍然是下半年监管的重中之重在各地房地产市场显露微暖之时，国务院对16个省(市)房地产市场调控的专员公署应势而至。本周起，国务院派遣的8个督查组，将对还包括广东等16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况积极开展专项督查。

而记者从相似监管部门人士处了解到，督查组今日将到达广州摸查还包括房地产贷款在内的房地产市场风险情况。上述知情人士透漏，本次督查组检查的重点之一是各地出租汽车措施和差别化房贷政策的继续执行情况。

而摸底方式还包括座谈会、访查、查核文件等。出租汽车政策为检查重点房地产市场风险仍然是下半年监管的重中之重。据上文提到的相似监管部门人士透漏，此次国务院督查组探访的16个省市还包括北京、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、广东省、福建省、山东省等沿海及繁盛省市。

此外，房价下跌较慢的二线省市天津市、河北省、吉林省、河南省、湖南省、重庆市也被列为重点督查地区。今天督查组就不会到达广州展开调研，还包括座谈会、访查、查核文件等方式展开情况摸底。上述人士对记者回应，差别化房贷政策以及地方出租汽车措施的继续执行情况是督查重点。

另据其他地区媒体报道，督查组检查的内容还包括对银行个别楼盘房贷业务展开检查，以理解银行内控风险以及出租汽车措施和差别化房贷政策实施继续执行情况。房地产贷款或持续转好一位国有商业银行公司业务部负责人对记者回应，房地产贷款增长速度转好引发了监管部门的推崇。

银监会主席尚福林日前也再次特别强调，下半年银监会将强化对重点领域的风险防止，严格控制短路地区和低负债房地产企业贷款规模。房地产贷款和房地产信托的风险管理仍然要强化。央行近期统计数据表明，截至6月末地产研发贷款余额8037亿元，同比快速增长0.8%，增速比上季度末低8.8个百分点，为2011年以来首次声浪。其中，房产研发贷款余额2.92万亿元，同比快速增长11.3%，增速比上季度末低0.3个百分点。

上述大型银行人士预计，下半年房地产贷款增长速度还有可能持续转好，不过当中不回避保障房贷款增长速度较慢的因素。数据表明，截至6月末，保障性安居工程贷款余额5813亿元人民币，同比快速增长54.3%，比各项贷款平均值增长速度低38.4个百分点。另一位来自大型商业银行公司业务部人士对记者回应，尽管银行目前对房地产贷款严格执行名单制，然而房地产调控的不确定性是目前仅次于的风险隐患。

该人士称之为目前房地产企业多头融资引人注目，有些房地产企业不惜成本，通过海外市场、房地产投资基金股权基金、信托贷款以及民间借贷等方式多头融资，未来偿还债务压力十分大。

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